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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette propriété de 6 pièces à Chabournay au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991167 · Mis à jour le 11/08/2026
Propriété
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Magnifique propriété de 150 m² avec double garage.

À seulement 5 minutes de Neuville-de-Poitou, découvrez cette belle maison familiale offrant 150 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1 661 m², dont 750 m² constructibles et divisibles.

Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose d'une entrée avec placard et WC.
Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation pour l'été, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi que 3 chambres avec placards intégrés et système de climatisation réversible. Une salle de bain avec douche et baignoire complète cette partie.

La maison bénéficie également d'une grande buanderie et d'un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 60 m² agrémentée d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Les prestations sont complétées par un double garage de 60 m² avec portes motorisées, un portail automatique, et un vaste jardin entièrement clos offrant de nombreuses possibilités grâce à sa partie constructible.

Côté technique :
o Assainissement tout-à-l'égout
o DPE C
o Double vitrage PVC
o Climatisation réversible
o Portail et portes de garages motorisés
o 750 m² de terrain constructible

Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665856)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1661 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chabournay
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1833.00€ et 2479.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Propriété 150m2 à Chabournay
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    Propriété 150m2 Chabournay

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chabournay (86380).
    Cette propriété offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1661 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 833 € et 2 479 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.