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CSF propose cette maison de 5 pièces à Chabournay au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928252
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : MAISON DE CHARME RÉNOVÉE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Chabournay - à seulement 5 minutes de Neuville-de-Poitou, 15 minutes de Poitiers côté Demi-Lune et 15 minutes du Futuroscope.
Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ?
Cette superbe maison en pierre rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes, son authenticité et son ambiance chaleureuse.
D'une superficie d'environ 132 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Un salon chaleureux avec cheminée insert
Un cellier
Une salle d'eau
WC indépendants

À l'étage :
3 chambres avec placards / penderies
dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC

Les extérieurs :
Terrain clos d'environ 464 m²
Grande terrasse idéale pour les beaux jours
Jardin agréable et piscinable
Grand préau permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace détente / réception
Abri de jardin pratique pour le stockage

Dépendance et abri bois
Possibilité également d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus du préau selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.

Prestations & confort :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison rénovée avec goût
- Double vitrage PVC avec moustiquaires
- Chauffage performant par chaudière à granulés avec silo, entretenue chaque année
- Cheminée insert avec diffusion de chaleur dans les chambres
- Sèche-serviettes dans la salle de bains et la salle d'eau
- Ballon d'eau chaude récent (2024)
- Toiture chaufferie refaite en 2024
- Tout-à-l'égout

Un environnement idéal pour une famille avec écoles et transports scolaires à proximité pour les collèges et lycées.
Une maison pleine de charme où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré !
Prix attractif sur le secteur : une opportunité rare pour une maison avec autant de prestations et aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278995)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 464 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chabournay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison 131m2 à Chabournay
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    Maison 131m2 Chabournay

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chabournay (86380).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 464 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.