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CSF propose cette maison de 3 pièces à Nîmes au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991230 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Chemin de la Combe de la Lune - Mazet à Rénover sur terrain de 780 m²

À Nîmes, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce charmant mazet de 61 m² habitables, porté à 73 m² avec sa véranda, implanté sur une belle parcelle close et arborée de plus de 780 m².

Il se compose d'un espace de vie avec séjour / cuisine de 33 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

En contrebas, quelques marches vous mènent vers un jardin intime. Selon vos envies, il sera possible d'y aménager une piscine, d'aménagé le garage existant ou encore des espaces de stationnement complémentaires.

Une extension de près de 27 m² est possible dans cette zone NH du PLU.

Un bien rare et plein de charme, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Nîmes.
Contactez moi pour organiser une visite.
Inter-Agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 786 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 500 €
    Maison 63m2 à Nîmes
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    Maison 63m2 Nîmes

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 786 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.