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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Vertou au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991126 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Catherine Besson vous propose : VERTOU - MAISON - T6 - 108 m²

Uniquement chez iad
Située en impasse, cette maison familiale par excellence, sur la commune de Vertou, vous offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 892 m², adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable à moins de 3 km de la gare, quartier du Mortier.

Construite avant 1950, réhaussée en 1994 et entretenue avec soin, elle développe 6 pièces principales réparties sur deux niveaux. L'entrée dessert un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse de près de 31 m², prolongée par une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble forme un espace convivial et bien agencé, propice aux moments en famille ou entre amis.
Une chambre en rez de chaussée ainsi qu'un bureau, la salle d'eau et les WC séparés vous offrent l'opportunité d'une vie de plain-pied.
Le garage est attenant pour davantage de praticité.

À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux dimensions variées -- dont une spacieuse de plus de 18 m², une de 10 m² et la troisième près de 12 m²

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une VMC.
Un préau, une terrasse avec accès au jardin disposant d'un puits, et son cabanon complètent ce bien

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665916)

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* 338 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 892 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vertou
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison 108m2 à Vertou
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    Maison 108m2 Vertou

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vertou (44120).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 892 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 338 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.