Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison individuelle mitoyenne par le garage à Lexy - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Garage de 40 m² - Terrasse

Située sur la commune très recherchée de Lexy à proximité immédiate du Luxembourg, de la Belgique, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle, mitoyenne uniquement par le garage, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité d'entretien et les prestations de cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, une spacieuse salle de bain entièrement rénovée en 2025, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, vous profiterez d'un magnifique espace de vie baigné de lumière. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un salon indépendant de 23 m², chaleureux et plein de charme grâce à ses poutres apparentes, complète cet espace de vie. Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 9 m² viennent parfaire l'étage.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse à l'arrière, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cour à l'avant de la propriété.

Côté annexes, la maison dispose d'un vaste garage de 40 m² avec porte motorisée, offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement.

Les prestations techniques sont un véritable atout :

* Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021.
* Pompe à chaleur Atlantic et ballon thermodynamique installés en 2021.
* Isolation de la toiture réalisée en 2020.
* Salle de bain rénovée en 2025.
* Fenêtres en double vitrage.
* Raccordement au tout-à-l'égout.
* Absence d'amiante.

Parfaitement entretenue et régulièrement modernisée, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans un secteur particulièrement prisé.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort qu'offre cette belle propriété. Contactez-moi pour organsier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665945)