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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Lexy au prix de 219 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059863 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : LEXY - UNE MAISON DE CARACTÈRE COMME ON N'EN FAIT PLUS

Il y a des maisons qu'on visite... et des maisons qu'on ressent dès le pas de la porte. Celle-ci en fait partie. ?

Une construction d'exception
Bâtie en 1957 dans les règles de l'art : murs en pierre et dalles béton à chaque niveau. Une solidité et une qualité de construction qu'on ne retrouve plus aujourd'hui.

Du volume, encore du volume !
144 m² habitables avec des pièces aux beaux volumes comme on les aime :
Un salon-séjour généreux avec veritable parquet en chêne massif
Une grande cuisine ouverte sur une extension chaleureuse et lumineuse avec cheminée et vue imprenable sur le jardin
4 chambres possibles dont une de plain-pied, un bureau, deux pièces d'eau
3 greniers pour agrandir les chambres ou en créer une nouvelle

Un terrain de jeu pour tous les projets
Un véritable sous-sol complet : 4 pièces + chaufferie / buanderie
Un grand garage de 46 m² avec son propre sous-sol
Atelier, stockage, artisan, passionné de mécanique, activité indépendante, home-gym... Les possibilités sont immenses !

Le vrai luxe : l'espace extérieur
Un terrain plat de près de 9 ares, sans vis-à-vis, avec ses dépendances. Potager, piscine, extension, jeux pour les enfants... vous avez la place de tout imaginer.

Le cachet en plus
Boiseries, poutres, cheminée en briques... tout le charme et le caractère de l'ancien, à sublimer selon vos envies.

L'emplacement idéal
En plein centre de Lexy, commerces et commodités à pied, à deux pas du Luxembourg.

Une rénovation est à prévoir, et c'est justement l'occasion de créer la maison à votre image, dans un bâti solide et un cadre rare.

Une maison comme celle-ci ne se décrit pas, elle se ressent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136155)

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* 209 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 866 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lexy
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Maison traditionnelle 144m2 à Lexy
    En vente
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    Maison traditionnelle 144m2 Lexy

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lexy (54720).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 866 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 209 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.