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2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945899 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - TROGLODYTE DE CHARME - LUMIÈRE & AUTHENTICITÉ - 51 m²

Envie d'un lieu de vie atypique et plein de charme ? Ce troglodyte vous séduira dès la première visite.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce plain-pied de 51 m² offre une atmosphère chaleureuse et unique, typique du patrimoine local.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une buanderie et une cave complètent ce bien.

Le terrain de 383 m² permet de profiter d'un extérieur agréable.

Habitable en l'état, il pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout son potentiel.

À proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

Un bien rare et plein de caractère... à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665951)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 383 m2
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    617
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    105 000 €
    Maison 51m2 à Doué-en-Anjou
    En vente
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    Maison 51m2 Doué-en-Anjou

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-en-Anjou (49700).
    Cette maison offre une surface habitable de 51 m², sur un terrain de 383 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 230 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.