Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : TOULON - CAP BRUN | MAISON T3 - JARDIN - TERRASSES - STATIONNEMENT

Au cOEur du Cap Brun, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison T3 de 76 m², implantée sur une parcelle de 190 m².
Une maison pleine de charme, reconstruite et repensée au fil de son histoire, qui a su conserver une vraie personnalité. Sa configuration atypique, ses différentes ouvertures sur l'extérieur et son jardin intimiste en font un lieu chaleureux et agréable à vivre.

Le bien se compose :
. Au rez-de-chaussée, les différentes pièces de la maison profitent chacune d'un accès direct sur les extérieurs.
La pièce de vie, exposée sud, s'ouvre sur une première terrasse et le jardin. Son joli escalier en bois aux lignes arrondies mène à une mezzanine surplombant le séjour et apporte beaucoup de caractère à l'ensemble.
La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, côté ouest.
Une première chambre, située côté est, dispose quant à elle d'un accès de plain-pied à une seconde terrasse longeant la maison, offrant un espace extérieur agréable.
. À l'étage, une seconde chambre avec rangements ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

. À l'extérieur, les différents espaces qui entourent la maison permettent de profiter du jardin et des terrasses au fil de la journée et des différentes expositions.

Une place de stationnement ainsi que deux annexes viennent compléter l'ensemble : un local bois permettant d'abriter vélos et deux-roues, ainsi qu'un petit atelier situé à l'arrière de la maison, offrant un espace complémentaire très pratique pour le rangement.

Les prestations :
Climatisation réversible - poêle à bois - bonne isolation - DPE B - façades rénovées en 2015 - huisseries aluminium et PVC - fibre optique.

L'environnement :
Ici, vous profitez pleinement de tout ce qui fait la qualité de vie du Cap Brun tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Les commerces de proximité, l'école de quartier, et les transports en commun sont accessibles à pied. Les plus belles plages de Toulon (anses de Méjean et Magaud) sont à seulement 1,5 kms.

Mon avis : J'apprécie particulièrement le charme et la singularité de cette maison mais aussi cette façon qu'ont les différentes pièces de communiquer naturellement avec les extérieurs.

Envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi de préférence par SMS pour plus de réactivité. Dossier complet et vidéo sur demande après un premier échange.

Inter-agences bienvenues : je travaille avec plaisir avec mes confrères et consOEurs pour accompagner au mieux vendeurs et acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665971)