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CSF propose cette maison de 5 pièces à Samadet au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.590202 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON AU CALME À SAMADET
À 5 minutes de Hagetmau - Environnement paisible et sans vis-à-vis.

Située en bout de chemin, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison rénovée d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :

- Séjour double spacieux et lumineux avec poêle à granulés (10 kW)
- Cuisine semi-ouverte
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendants
- Grande buanderie de 10 m²

À l'étage :

- Très grande chambre lumineuse
- Pièce palière (possibilité bureau, chambre d'amis, salle de jeux. )
- Pièce avec arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une salle de bain supplémentaire

Possibilité de créer une suite parentale de 55 m² ou une nouvelle chambre

Extérieur :

- Terrain arboré d'environ 2 500 m², bien exposé
- Nombreuses dépendances : 160 m² au total, dont deux grandes granges et un pigeonnier
- Possibilité de création de gites

Informations complémentaires :

- Fenêtres en PVC double vitrage (moins d'un an)
- VMC double flux
- Maison rénovée avec encore de belles possibilités d'aménagement
- Isolation récente

Idéale pour une famille en recherche de tranquillité, la création de gites ou un projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665983)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2484 m2
Informations sur le lot
Localisation : Samadet
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 164m2 à Samadet
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    Maison 164m2 Samadet

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Samadet (40320).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 2484 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.