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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Samadet au prix de 208 260 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1979796
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Maison individuelle de 155 m² habitables sur un terrain de 6 500 m².

Située sur la commune d'Arboucave, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des communes voisines offrant commerces, écoles et services du quotidien. Un cadre idéal pour les amateurs d'espace et de nature.

Cette maison, construite en 1978, est à rafraîchir mais reste en très bon état général, offrant un beau potentiel d'aménagement.

La maison se compose :
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- 4 chambres
- Salle d'eau avec WC

Les annexes :
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement

D'un point de vue prestations :
- Chauffage électrique
- Deux cheminées

Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain et un environnement paisible, avec la possibilité de personnaliser le bien à son goût.

Nous travaillons en partage avec tous les professionnels de l'immobilier.
Contactez-nous pour davantage d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403289)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 6475 m2
Informations sur le lot
Localisation : Samadet
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 260 €
    Maison traditionnelle 155m2 à Samadet
    En vente
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    Maison traditionnelle 155m2 Samadet

    vente
    208 260 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Samadet (40320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 6475 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 208 260 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 620 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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