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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Orléans au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2021852 · Mis à jour le 09/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
4 chambre(s)
71m2

Iad France - Axel Vergnerie vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !

Appartement rénové disponible situé Place du Bois, proche des commerces et des universités à moins de 5 minutes à pied.
Proche du tram et des transports en commun.
Le bien dispose d'un cave. Parking gratuit dans la rue et une place de parking dans le garage.

L'appartement dispose de 4 pièces dont un salon et 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine.
Les charges de copropriété incluent tout (chauffage, eau froide et eau chaude, dispositifs de surveillance et caméras de sécurité, entretien des espaces verts et des ascenseurs, syndic très réactif)

ESPACE PRIVATIF

Les 4 pièces sont équipées avec :
o Un lit 90 * 200 cm avec protège-matelas, couette et oreiller
o Un bureau avec une chaise
o Une table de chevet avec lampe
o Meubles pour les vêtements

ESPACES DE VIE

o Une cuisine toute équipée avec rangements, vaisselle, etc.
Elle comprend notamment un frigo et congélateur, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte et une machine à café.
o Une salle d'eau avec : douche, meuble vasque, miroir, porte-serviettes, rangements, et WC.
o Une penderie XXL dans le couloir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3228 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 000 €
    Appartement 71m2 à Orléans
    En vente
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    Appartement 71m2 Orléans

    vente
    108 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 228 € par an, soit environ 269 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.