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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Ruaudin au prix de 413 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.813878 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Très belle Maison à Ruaudin - 4 Chambres - Bureau - Jardin Arboré.
Construite en 2008 au fond d'une impasse, cette superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 178 m² sur un terrain clos de 590 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux et lumineux menant à un salon-séjour de 49 m². La cuisine ouverte, est entièrement équipée.
Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que 4 chambres confortables dont une en RDC vous offriront tout l'espace nécessaire. Les 2 salles d'eau et les 2 WC apportent une facilité de vie supplémentaire.
La maison bénéficie également d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'un garage, ainsi qu'un chauffage au sol très performant.
À l'extérieur, un jardin clos arboré avec terrasse vous invite à la détente
Le quartier résidentiel calme fait de cet endroit un lieu privilégié. Enfin, les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Une visite virtuelle est possible sur demande
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 590 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruaudin
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    413 000 €
    Maison traditionnelle 178m2 à Ruaudin
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    Maison traditionnelle 178m2 Ruaudin

    vente
    413 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruaudin (72230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 590 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 413 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.