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Exclusivité

CSF propose cette maison de 10 pièces à Ruaudin au prix de 333 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1831337 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
314m2

Iad France - Marc Dachert vous propose : immeuble de rapport de 314.67 m² habitable avec possibilité de garer 8 voitures sur la parcelle en plus du garage permettant d'envisager
1) de faire trois appartements
2) d'avoir le luxe de faire son activité professionnelle chez soi grâce au rez-de-chaussée de 104 m², et de vivre dans une grande maison de 210 m² avec 5 chambres et un bureau

Au rez-de-chaussée : appartement ou bureaux de 104 m² avec une salle de d'eau, des wc, le garage, un bureau de 22 m² et un open space de 64 m² avec coin cuisine. Cet espace peut être cloisonné pour faire deux bureaux supplémentaires chacun avec sa fenêtre sur le jardin. Cet espace est parfait pour une famille d'accueil ou mini crèche, faire du r bnb ou son lieu de travail avec stockage dans le garage.

La maison de 210 m² avec son séjour de 44 m² en continuité avec la cuisine de 22 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse côté jardin. 5 grandes chambres (entre 14 et 15 m²), un bureau, 2 salles d'eaux récentes. Que du bonheur.

Possibilité de faire stationner plus de 8 voitures sur la parcelle

La maison dispose également d'un portail en retrait de la route sécurisant l'accès, un espace pour garer plusieurs voitures, d'un Garage, d'un cellier, d'un petit bûcher, d'un jardin spacieux tout autour de la maison, d'un espace chaufferie où sont installés et assurent le confort : la pompe à chaleur et ballon d'eau chaude sanitaire - une VMC Hygroréglable et deux panneaux solaires thermiques complètent cette installation technique de Hautes Performances Energétiques.
L'ensemble est en bon état général, situé à Ruaudin, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports.

Spacieux et accueillant ce lieu de Vie et professionnel est incontournable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328230)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 314 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1689 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruaudin
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    333 000 €
    Maison 314m2 à Ruaudin
    En vente
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    Maison 314m2 Ruaudin

    vente
    333 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruaudin (72230).
    Cette maison offre une surface habitable de 314 m², sur un terrain de 1689 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 333 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.