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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Ambon au prix de 381 425 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974225 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2

Iad France - Nathalie Maury vous propose : AMBON - MAISON - T6 159 m² -

Cette maison située en centre bourg offre une surface habitable de 159 m² répartie sur 2 niveaux, et est implantée sur un terrain de 1 727 m² entièrement constructible.

Construite en 1970, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien de caractère à son image, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement clair et fonctionnel. La vaste salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition, constitue le cOEur de la maison.
La cuisine séparée et entièrement aménagée complète agréablement cet espace de vie au quotidien.
Le rez de chaussée comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
La maison dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

A l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier isolé, prêt à être aménagée selon vos envies.
Avec une vue dégagée sur la rivière de Pénerf et les marais.
Le chauffage est assurée par un insert à bois et une chaudière au fioul.

A l'extérieur, le terrain entièrement constructible offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de projet complémentaire.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 381425 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16425 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565105)

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1727 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ambon
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3200.00€ et 4370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    381 425 €
    Maison de ville 159m2 à Ambon
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    Maison de ville 159m2 Ambon

    vente
    381 425 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambon (56190).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 1727 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 381 425 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 607 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 200 € et 4 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.