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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Grez-sur-Loing au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2140549 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
341m2

Iad France - Claire Hontarede (06 61 18 78 59) vous propose : Grez sur Loing, lieu dit de Hulay (au sud de Fontainebleau), sur 3200 m² environ de terrain arboré, dont 1600 m² environ de jardin clôturé.
Belle maison de 160 m² environ datant de 1850 en pierre de pays avec sa DEPENDANCE de 77 m² environ.

MAISON PRINCIPALE : charmante maison d'environ 160 m² environ habitables.
Au rez-de-chaussée : grande réception avec cheminée et ouverture sur le jardin, cuisine dinatoire aménagée et équipée, toilettes d'invités.
Au 1er étage : le couloir dessert 3 chambres, dressing et une salle de bains avec toilettes.
Au 2e étage : les combles sont aménagés en totalité avec un coin salle d'eau et toilettes.

MAISON SECONDAIRE : d'une surface de 77 m² environ.
Rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
Au 1er étage : palier pouvant faire office de bureau avec une salle d'eau et un wc, puis une chambre.

Une buanderie / chaufferie ainsi qu'une cave complètent le tout. Possibilité de garer plusieurs voitures.

Proximité des commerces et écoles (3 mn en voiture), gare à 3 km (train toutes les heures pour Paris Gare de Lyon). Ramassage scolaire pour collège et lycée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Hontarede EI (ID 41251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33583852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 341 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grez-sur-Loing
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    98
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10630.00€ et 14440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    520 000 €
    Maison 341m2 à Grez-sur-Loing
    En vente
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    Maison 341m2 Grez-sur-Loing

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grez-sur-Loing (77880).
    Cette maison offre une surface habitable de 341 m², sur un terrain de 3200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 630 € et 14 440 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.