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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Phalsbourg au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984653 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
162m2

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : Spacieuse maison familiale de 7 pièces à Phalsbourg - 5 chambres, un jardin plat & garage, à deux pas du centre !

Laissez-vous séduire par cette grande maison familiale aux volumes généreux, située à Phalsbourg, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui traverse les pièces de vie grâce à une exposition idéale et de belles ouvertures.

Les atouts de ce bien :

Espace de vie : Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour réunir toute la famille (environ 37 m²).

Côté nuit (5 chambres ! ) : De très belles chambres spacieuses offrant à chacun son espace d'intimité et de tranquillité.

Une salle d'eau avec WC au premier niveau et une salle de bain avec WC également à l'étage.

Extérieur privilégié : Un grand jardin totalement plat, parfait pour les jeux d'enfants, pour y stationner vos véhicules ou pour créer votre potager. Une terrasse attenant à la cuisine vous offrira une jolie vue sur la nature.

Un garage, une cave totale / sous-sol, idéale pour le rangement, le bricolage et des combles vous apporteront tout le confort nécessaire.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661025)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 886 m2
Informations sur le lot
Localisation : Phalsbourg
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    264 000 €
    Maison 162m2 à Phalsbourg
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    Maison 162m2 Phalsbourg

    vente
    264 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Phalsbourg (57370).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 886 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.