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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Phalsbourg au prix de 90 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953196 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : MAISON A RÉNOVER - BOIS DE CHÊNES BAS
Vous recherchez un projet de rénovation pour une petite résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif dans un quartier calme et recherché de PHALSBOURG ?
Venez découvrir cette petite maison construite sur un très joli terrain de plus de 17 ares.
Composée actuellement d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau vous pourrez imaginer un agencement différent.
Bien entendu c'est une maison qui va demander des travaux.
Je vous invite à me joindre par téléphone afin d'échanger à propos de cette vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857535)

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* 84 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1776 m2
Informations sur le lot
Localisation : Phalsbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    551
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 000 €
    Maison 46m2 à Phalsbourg
    En vente
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    Maison 46m2 Phalsbourg

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Phalsbourg (57370).
    Cette maison offre une surface habitable de 46 m², sur un terrain de 1776 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 84 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 710 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.