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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Lille au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988471 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Adeline Planquelle vous propose : NOUVEAU PRIX - VIEUX-LILLE
Duplex de 113 m² - 3 chambres -
Rue de Gand

Vous recherchez un appartement avec du volume, du caractère et une vraie personnalité au cOEur du Vieux-Lille ?

Découvrez ce charmant duplex de 113 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ses volumes généreux et le charme de ce bien atypique.
La pièce de vie s'articule autour d'une belle verrière, véritable atout de cet appartement, qui apporte lumière et cachet.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'appartement propose 3 chambres, offrant la possibilité d'accueillir une famille.

Vous retrouverez également le charme des parquets anciens, associé à des espaces rénovés et fonctionnels.

Les atouts
o 113 m² habitables
o Duplex
o 3 chambres
o 1er étage
o Belle pièce de vie
o Verrière pleine de charme
o Cuisine aménagée et équipée
o DPE D
o Charges de copropriété : 200 € / mois
o Emplacement privilégié dans le Vieux-Lille

? Rue de Gand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du Vieux-Lille.

Un appartement atypique et chaleureux, à découvrir sans tarder.
? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Planquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 889198396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661069)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    465 000 €
    Duplex 113m2 à Lille
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    Duplex 113m2 Lille

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59800).
    Ce duplex offre une surface habitable de 113 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 330 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.