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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 220 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987755 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Nantes - Saint Felix / Michelet - Superbe T3 de 55 m² entièrement rénové dans une rue très calme

Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

Renovation complete en 2017 :
- huisseries neuves
- isolation intérieure complète
- cuisine récente
- chauffage à inertie
- ballon d'eau chaude 200 litres
- volets roulants électriques
- VMC
- peinture et sols

Environnement particulièrement calme

A proximité des commodités :
Nombreux commerces (Super U, boulangerie, boucherie, etc)
Transports en commun (Busway C et tramway 2)
Crèches, écoles et collèges

Pas de place de stationnement actuellement mais la possibilité d'acquérir ou de louer une place de stationnement est envisageable
Espace pour vélos et scooters

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

A visiter rapidement

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661107)

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1308 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 500 €
    Appartement 55m2 à Nantes
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    Appartement 55m2 Nantes

    vente
    220 500 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 220 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 538 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 308 € par an, soit environ 109 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.