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CSF propose cette maison de 7 pièces à Villeparisis au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990153 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
7 pièce(s)
158m2

Iad France - Philippe Ferreira vous propose : VILLEPARISIS - CHARMANTE MAISON A FORT POTENTIEL - 158 m² habitables (196 m² au sol) + Garage + Dépendance - Parcelle de 603 m² !

Ce Bien à rénover offre plusieurs possibilités, il conviendrait aussi bien à une famille en quête de nombreuses pièces qu'à un Investisseur.

Actuellement, la maison se compose au Rez-de-chaussée d'une Entrée de 9 m² (donnant accès au Garage de 20 m²), un Séjour de 25 m² avec Cheminée, une Cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², 2 Chambres de 15 m² et une Salle de Bains avec WC de 8 m². À l'étage, un Palier de 11 m² distribue un Séjour / Cuisine de 11 m² (20 m² au sol), 2 Chambres (16 et 17 m²) et une Salle de Bains avec WC. Les combles en-cours d'aménagement pourraient disposer d'un Palier / Bureau et d'une Chambre de 9 m² (26 m² au sol).
Compte tenu de sa configuration, cette maison se prête facilement à une division.

LES PLUS : Chauffage via Pompe à Chaleur Air / Eau et Eau chaude sanitaire via Chauffe-eau thermodynamique couplé avec Capteurs solaires thermiques (Installation en Juin 2025 mais encore jamais mis en service), Grand Jardin, Proximité N3 et A104, Gare à 2 kms, Commerces et toutes commodités.

Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Et pour tous les professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661123)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 603 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeparisis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 158m2 à Villeparisis
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    Maison 158m2 Villeparisis

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeparisis (77270).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 603 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 640 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.