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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Douvaine au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2153018 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
87m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine - T4 Neuf 87 m² environ - Rez-de-jardin - Frais de notaire réduits - Disponible début 2028

Appartement T4 de 87 m² environ en rez-de-jardin, avec terrasse de 24,87 m² environ et jardin privatif de 116,66 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 32,04 m² environ, suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative, 2 salles de bains, 1 parking en sous-sol inclus.

Commodités
Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min.
Marché hebdomadaire à 5 min.
Zone commerciale à 5 min.
École maternelle à 650 m.
École primaire à 400 m.
Collège à 50 m.
Futur lycée à 450 m.
Complexe sportif à 50 m.
Cinéma à 400 m.
Future piscine municipale à 350 m.
Plage à 10 min en voiture.
Golf de Veigy à 10 min en voiture.
Station de ski des Portes du Soleil à 50 km.
Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m.
Ligne de bus J vers Thonon à 70 m.
Aéroport international de Genève à 45 min.
Gare CFF de Genève à 30 min.
Prestations
Frais de notaire réduits.
Disponible début 2028.
Résidence conforme à la RE2020.
Labellisation NF Habitat.
Conception respectueuse de l'environnement.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville.
Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage.
Volets roulants électriques.
Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse.
Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau.
Cloisons Placostyl de 72 mm.
Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC.
Parquet stratifié dans les chambres.
Plinthes assorties aux revêtements de sols.
Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques.
Peinture mate blanche.
WC suspendus.
Accès sécurisé par système Vigik et visiophone.
Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33661138)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douvaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 87m2 Douvaine

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    469 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douvaine (74140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.