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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-André-de-Cubzac au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990655 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Ensemble immobilier à Saint-André-de-Cubzac

Situé au cOEur de Saint-André-de-Cubzac, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 1 400 m².

Il comprend :
o Deux appartements T2 rénovés de 55 m² et 51 m²,
o Des compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement,
o Un raccordement au tout-à-l'égout,
o Une servitude d'accès d'environ 5 mètres permettant de desservir la partie arrière de la parcelle,
o Un terrain d'environ 1 000 m² offrant une possibilité de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Les deux appartements peuvent être conservés pour un usage locatif ou personnel, selon le projet de l'acquéreur.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant construire sa résidence principale qu'à un investisseur ou à un professionnel de l'immobilier recherchant un terrain avec des logements existants.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661182)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1462 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Cubzac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    369
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3300 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 105m2 à Saint-André-de-Cubzac
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    Maison 105m2 Saint-André-de-Cubzac

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Cubzac (33240).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1462 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.