Iad France - Catherine Mouray vous propose : * DOMAINE LES NÉNUPHARS - Propriété de caractère au cOEur du marais Audomarois *

Au cOEur du marais Audomarois, dans un environnement naturel d'une rare quiétude, le * Domaine Les Nénuphars * vous ouvre les portes d'un lieu unique où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent.

Vendue * entièrement meublée et équipée * , cette propriété de caractère offre également la possibilité de reprendre immédiatement une activité de location saisonnière reconnue, bénéficiant du statut * Superhost * , d'une excellente notation et d'une clientèle fidèle.

Édifiée sur * 7 parcelles cadastrales totalisant 9 054 m² * , cette propriété bénéficie d'un vaste parc arboré, d'un accès direct à la navigation, d'un garage à bateau, d'un terrain de pétanque, de plusieurs espaces de détente et d'un environnement exceptionnel au cOEur du marais. *

La maison développe environ * 148 m² habitables * , auxquels s'ajoute une véranda d'environ * 42 m² * , et propose une distribution idéale pour recevoir famille et amis :

* deux salons chaleureux avec cheminées à insert,
* deux espaces salle à manger,
* une cuisine équipée,
* une suite parentale en rez-de-chaussée,
* 3 chambres à l'étage,
* deux salles d'eau à l'étage.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, électricité, isolation intérieure, cuisine, salles d'eau, chauffage et réseau RJ45, permettant de profiter immédiatement des lieux.

Les principaux atouts :

o Domaine de * 9 054 m² *
o Environnement exceptionnel au cOEur du marais Audomarois
o Accès direct à la navigation
o Parking privatif à proximité immédiate du bac à chaîne
o Garage à bateau
o Parc arboré remarquablement entretenu
o Deux salons et deux espaces salle à manger
o Vente entièrement meublée et équipée
o Activité touristique reconnue et immédiatement exploitable
o DPE : D / B

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un domaine permettant de poursuivre une activité touristique déjà reconnue, * Les Nénuphars * offrent une opportunité rare sur le marché.

* Une propriété de caractère qui se découvre... et dont on tombe amoureux dès les premiers instants. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661801)