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CSF propose cette maison de 5 pièces à Magny-le-Hongre au prix de 730 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973273 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2

Iad France - Emilie Nadal vous propose : MAGNY-LE-HONGRE - Maison Kaufman & Broad Victoria - 4 chambres - 169 m² au sol - Terrain de 590 m² sans vis-à-vis
Une maison familiale lumineuse, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Magny-le-Hongre.

Construite par Kaufman & Broad en 2004, cette maison individuelle de modèle Victoria offre des volumes généreux, une distribution idéale pour une famille et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Il s'ouvre sur une terrasse entièrement rénovée et un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- une chambre donnant directement sur le jardin (à créer),
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- une buanderie avec chaudière gaz à condensation neuve,
- un accès direct au double garage.

À l'étage, le palier dessert :
- 3 chambres dont,
une magnifique suite parentale de 16 m² avec dressing aménagé et salle de bain privative,
- une seconde salle d'eau,
- un espace bureau idéal pour le télétravail,
- un WC indépendant.

Le double garage avec fenêtre permet également de nombreux rangements et deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison.

Des prestations qui font la différence
? Maison individuelle Kaufman & Broad Victoria
? 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
? Suite parentale avec dressing et salle de bain
? Séjour traversant lumineux de 32 m²
? Chauffage au sol
? Chaudière gaz à condensation neuve
? Isolation thermique par l'extérieur récente
? Terrasse entièrement refaite
? Système d'alarme

Certaines photos présentent une proposition d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983275975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661875)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 590 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magny-le-Hongre
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    730 000 €
    Maison 169m2 à Magny-le-Hongre
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    Maison 169m2 Magny-le-Hongre

    vente
    730 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny-le-Hongre (77700).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 590 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 730 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.