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CSF propose cette maison de 5 pièces à Magny-le-Hongre au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033829 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : MAGNY-LE-HONGRE - UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE

Située à Magny-le-Hongre, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2011, développant environ 94 m² habitables sur un terrain de 232 m².

Rénovée en 2021, elle offre de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et un bon classement énergétique.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante.
- Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine.
- Une buanderie.
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Une belle suite parentale d'environ 18 m² avec dressing et salle d'eau privative.
- Deux chambres supplémentaires.
- Une seconde salle d'eau indépendante.
- Un deuxième WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 232 m², idéalement exposé et sans vis-à-vis.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, transports, du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris. Les gares RER A de Val d'Europe et Marne-la-Vallée-Chessy ainsi que l'autoroute A4 facilitent vos déplacements au quotidien.

LES PLUS :
-Construction de 2011.
- Rénovation en 2021.
- Environ 94 m² habitables.
- Terrain de 232 m².
- Séjour / cuisine de 40 m².
- 3 chambres dont une suite parentale.
- 2 salles d'eau et 2 WC.
- Chaudière neuve.
- Bon classement énergétique (DPE).
- Aucun vis-à-vis.
- Belle exposition Sud-Ouest
- Environnement familial recherché.

Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services du quotidien. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les gares RER A de Val d'Europe et Marne-la-Vallée-Chessy. Accès rapide également au centre commercial Val d'Europe, à La Vallée Village, à Disneyland Paris et à l'autoroute A4.

Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser votre visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154079)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 232 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magny-le-Hongre
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    479 000 €
    Maison 93m2 à Magny-le-Hongre
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    Maison 93m2 Magny-le-Hongre

    vente
    479 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny-le-Hongre (77700).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 232 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.