Iad France - Céline Maisonneuve vous propose : EN EXCLUSIVITE - SAINT LEGER LES VIGNES (limite de Bouaye) - MAISON 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN

Venez découvrir cette lumineuse maison familiale quartier de La Chausserie à 700m de Bouaye, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, une pièce de vie de plus de 40 m² avec un poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière-cuisine / buanderie, un wc et un garage avec porte motorisée.
A l'étage, le pallier dessert un dressing, trois chambres avec chacune un placard aménagé ainsi qu'une salle de bains avec wc.
À l' extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique et d'un agréable jardin avec une superbe vue dégagée.
Les PLUS : DPE A, garantie Dommage Ouvrage, la vie de plain pied, le jardin exposé Sud Ouest, plusieurs stationnements, la fibre et l'assainissement collectif.
A proximité de Bouaye, des écoles, collèges, lycées et transports, accès rapide à la 4 voies et à 25 minutes des plages.
Venez visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir !
Je travaille en Inter agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661927)