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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bouaye au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950344 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Laurence Foucher vous propose : À SAINT LEGER LES VIGNES (en limite de BOUAYE environ 200 mètres)
Maison récente de 2017 encore sous decennale, 3 CHAMBRES ET JARDIN

Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse par sa double exposition d'environ 40 m², avec un poêle à pellets qui apporte confort et chaleur. Une cuisine aménagée avec son ilot pour plus de convivialité et un accès direct à la terrasse orientée sud.

Un cellier / buanderie avec de nombreux rangements et un wc indépendant.

A l'étage, un palier distribue trois grandes chambres (d'environ 11.2 m², 11.15 m² et 10.20 m²) et une grande salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasques et WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clos exposé sud disposant d'un cabanon de 9 m² idéal pour du stockage.
Places de stationnement sur la parcelle.

Maison équipé de la fibre, d'un ballon thermodynamique, poêle à pellets, volets électriques, tout à l'égoût et VMC.

A proximité de Bouaye, à moins de 5 minutes du centre de Bouaye, des écoles, collèges et lycée, des commerces et commodités, transports à 50 mètres (ligne 98 et car scolaire), accès rapide à la 4 voies et à 25 minutes des plages

Venez visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir !
Inter agence bienvenue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436518)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 258 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouaye
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 563.00€ et 761.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison 90m2 à Bouaye
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 90m2 Bouaye

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouaye (44830).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 258 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 563 € et 761 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.