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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Dournazac au prix de 94 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223889 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
87230 – DOURNAZAC – LONGÈRE DE CHARME – 95 m² – 3 CHAMBRES – GRANGE – TERRAIN 942 m²
Au cœur de la campagne de Dournazac, venez découvrir cette authentique longère mitoyenne de 95 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort de prestations récentes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 25 m², agrémenté d'un poêle à bois entretenu chaque année, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison.
Dans son prolongement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une cuisson au gaz, bénéficie d'un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, les combles ont été entièrement rénovés, isolés et aménagés afin d'offrir deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 942 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une grange attenante d'environ 80 m² complète la propriété et permettra de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou de laisser libre cours à vos projets. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison.
Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents :
* Assainissement individuel par fosse septique récente et conforme.
* Toiture refaite et isolée.
* Fenêtres récentes.
* Gouttières récentes.
* Radiateurs électriques récents.
* Compteur électrique récent et conforme.
* Poêle à bois récent avec entretien annuel.
* Possibilité de raccordement à la fibre.
* Deux arrivées d'eau extérieures, pratiques pour l'entretien du jardin.
Située dans un environnement calme tout en restant pratique au quotidien, la maison est cependant mitoyenne et bénéficie d'un transport desservant Limoges et de la présence de plusieurs professionnels de santé à proximité, dont trois médecins.
Cette propriété séduira les amoureux de la campagne recherchant une maison authentique et immédiatement habitable.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
**Mélissa DEMARTY**
Conseillère en immobilier – La Halle de l'Immobilier
07 84 25 64 54
RSAC EI 932 768 997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 942 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dournazac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
303
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2001.00€ et 2707.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2 Dournazac
vente
94 000 €*
Publiée le 07/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dournazac (87230).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 942 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 94 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 001 € et 2 707 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.