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CSF propose cette maison de 4 pièces à Dournazac au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219562 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Maison familiale de 97 m² avec terrain de 1 000 m² à Dournazac

Située dans un environnement calme sur la commune de Dournazac, cette maison d'habitation de 97 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle se compose au rez-de-chaussée de
deux chambres
d'un bureau
d'un salon/salle à manger lumineux
d'une cuisine aménagée
d'un cellier
d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement.

Un garage complète l'ensemble.

Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Nicolas Barateau
06 24 93 87 63
nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
RSAC Limoges n°932777225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1000 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Dournazac
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2543.00€ et 3441.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison 97m2 à Dournazac
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    Maison 97m2 Dournazac

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dournazac (87230).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 543 € et 3 441 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.