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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Varilhes au prix de 449 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223869 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
229m2
Maison d'architecte de 229m2 secteur Varilhes – Élégance, volumes et prestations haut de gamme
Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte implantée au cœur d'un secteur calme.
Construite sur un terrain d'environ 1000 m² clos, cette propriété allie confort absolu et matériaux nobles.
En Rez-de-Chaussée :De grand volume et une partie à vivre de plain-pied
Pièce à vivre lumineuse : Une pièce de séjour/repas d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme.
Une Suite parentale : Un espace nuit privatif complet comprenant une vaste chambre et un dressing sur mesure, une salle d'eau .
Coté pratique : Un bureau, une buanderie attenante et un wc séparé.
À l'Étage : Une pièce de rangement , dressing
Palier : Un grand dégagement modulable (coin lecture, espace détente ou bureau secondaire).
Chambres : Une seconde suite privative, ainsi que deux belles chambres lumineuse et une salle d'eau séparé.
Les Extérieurs : Un écrin de verdure pensé pour la détente et une vue dégagée, de belles terrasses tout autour de la maison et une grande terrasse couverte de 67m² permettant de recevoir en toute saison.
Le jardin est clos .
Garage XXL : Sous-sol complet offrant un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ainsi que du rangement.
Les ''Plus'' techniques : Cave à vin intégrée, panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude sanitaire et cuve de récupération d'eaux pluviales enterrée pour l'entretien du jardin.
Aucun travail à prévoir, des prestations rares sur le secteur.
Informations clés :
Surface terrain : ~ 1000 m²
Nombre de chambres : 4 (dont 2 suites) + 1 bureau
Stationnement : Garage fermé 3 voitures (sous-sol)
Les coups de cœur ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel sol
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 969 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varilhes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 229m2 Varilhes
vente
449 500 €*
Publiée le 07/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Varilhes (09120).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 229 m², sur un terrain de 969 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 449 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.