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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Gaillan-en-Médoc au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031489 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison en bois avec cachet et belle hauteur sous plafond & 1 500 m² de terrain.

À Gaillan-en-Médoc, dans un environnement calme et agréable, tout en étant à quelques minutes seulement de Lesparre et de ses nombreuses commodités (commerces, écoles, centre commercial), venez découvrir cette maison de 2009 à ossature bois, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien, sublimée par la présence d'un poêle à bois.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une de 11,6 m² avec accès extérieur.
Un véritable atout : un grand cellier / buanderie de environ 8 m² attenant à cette chambre, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer facilement une suite parentale selon vos envies.
Vous disposerez également d'une salle d'eau récente avec cabine de douche et simple vasque, ainsi qu'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte carrelée, idéale pour les beaux jours, sur un terrain clos d'environ 1 500 m² avec portail manuel.
Une grande dépendance en deux parties (environ 9 m² et 16 m²) complète le bien, parfaite pour du stockage, un atelier ou un projet personnel.
Menuiseries bois double vitrage, volets bois battants et assainissement individuel (tertre conforme).
Un bien fonctionnel, avec du charme et du potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656606)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaillan-en-Médoc
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 60m2 à Gaillan-en-Médoc
    En vente
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    Maison 60m2 Gaillan-en-Médoc

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaillan-en-Médoc (33340).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.