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CSF propose cette maison de 3 pièces à Gaillan-en-Médoc au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988719 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Maud Nadaux vous propose : GAILLAN-EN-MÉDOC - GRANGE - GARAGE - TERRAIN DE 1 592 m²

VIDEO A LA DEMANDE

À Gaillan-en-Médoc, dans un environnement entouré de bois, découvrez cette maison de plain-pied datant de 1860, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1 592 m², la maison développe environ 66 m² habitables et bénéficie de dépendances particulièrement intéressantes, avec une grande grange et un garage.

L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce à la cheminée et au caractère authentique de cette maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'ensemble étant de plain-pied, la circulation entre les différentes pièces est simple et fonctionnelle.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses dépendances : une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un garage viennent compléter le bien.

L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison à son image, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse ancienne.

Un bien avec du potentiel, une belle parcelle, une grande grange et un environnement boisé, idéal pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661939)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1592 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Gaillan-en-Médoc
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison 66m2 à Gaillan-en-Médoc
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    Maison 66m2 Gaillan-en-Médoc

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaillan-en-Médoc (33340).
    Cette maison offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 1592 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.