Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986476 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Mehdi Irbad vous propose : 06200 NICE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET LOGGIA - CALIFORNIE - TRAM L2&L3 LENVAL HOPITAL AUX PIEDS DE L'IMMEUBLE - MER - PROMENADE DES ANGLAIS -
I@D France, 1er Réseau immobilier de France vous propose dans une résidence bien entretenue cet appartement traversant CALME avec de beaux volumes.
L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 40,32 m² se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un double séjour donnant sur son BALCON de 5 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec espaces de rangement, d'une salle d'eau d'un WC séparé et d'une LOGGIA.
A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Irbad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 823314307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656896)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1128 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 842.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    225 000 €
    Appartement 45m2 à Nice
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 45m2 Nice

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages).
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 842 € et 1 140 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 128 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.