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CSF propose cette maison de 7 pièces à Niort au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973275 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
164m2

Iad France - Barbara Bernot vous propose : NIORT - MAISON - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE -JARDIN - TERRASSE - CAVE

Cette maison à Niort développe 164 m² habitables, implantée sur un terrain de 284 m², elle séduit par son caractère et son potentiel,
L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien organisé, avec un salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse de 21 m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, le palier distribue 4 chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un bureau fonctionnel. L'ensemble offre une distribution souple et spacieuse pour une grande famille.

La maison bénéficie d'une buanderie pratique, d'un sous-sol offrant de bonnes capacités de rangement, ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et cheminée bois. et la fibre optique est disponible.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison niortaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656900)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 284 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 164m2 à Niort
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    Maison 164m2 Niort

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 284 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.