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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Portel au prix de 158 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989460 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
40m2

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Appartement avec vue mer du balcon, à deux pas de la plage !
VENDU LOUÉ !

Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé en RDC d'une petite copropriété à seulement quelques pas de la plage, au sein d'une résidence sécurisée, construite en 2013.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct à un balcon avec une vue mer.

Vous y trouverez également une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Pour compléter ce bien, un balcon, une place de parking privative en sous-sol est incluse.
Un emplacement recherché.
Loué 650,00 € / mois

Aucun travaux à prévoir !

SES ATOUTS :
appartement soignée, vue mer du balcon, dalle béton, résidence sécurisée, extérieur, proche mer, construction de 2013, place de parking privée et sécurisée en sous sol, RDC, norme PMR.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656965)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Le Portel
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 921.00€ et 1247.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 500 €
    Appartement 40m2 à Le Portel
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    Appartement 40m2 Le Portel

    vente
    158 500 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Portel (62480).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 158 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 921 € et 1 247 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.