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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Le Portel au prix de 144 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965141 · Mis à jour le 19/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Caroline Ditte vous propose : ?Appartement esprit maison en duplex au Portel?ou potentiel locatif de 3 lots (appartement avec terrasse, grand garage de 60 m² et studio de 15 m² ou plus selon configuration.
Rare sur le marché ! Au cOEur du centre-ville et de la station balnéaire du Portel, à 300m de la plage, découvrez cet appartement en duplex de 70 m² au sol (60 m² Loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots à faibles charges (2027 prévision 70€ / mois), toiture neuve, chaudière à condensation neuve. Il se compose de 2 chambres et d'une agréable terrasse privative??.
??Son gros atout : un grand garage de 60 m² avec belle hauteur sous plafonds offrant de multiples possibilités d'aménagement avec accès possible à l'appartement, complété par une dépendance de 15 m² donnant sur une cour intérieure permettant pourquoi pas l'aménagement d'un studio (accès privatif via partie communes) ou bureau si mise en location du garage. Plein de possibilités s'offrent à vous,
Un bien unique combinant espace, stockage et emplacement idéal. Un beau projet d'aménagements et travaux à prévoir.?À visiter rapidement et sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495415)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Portel
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1188 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1456.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 800 €
    Duplex 70m2 à Le Portel
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    Duplex 70m2 Le Portel

    vente
    144 800 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Portel (62480).
    Ce duplex offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 144 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 860 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 456 € et 1 970 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 188 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.