- 4
- 93
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Aigues-Mortes au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.988392 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Celine Pelatan vous propose : * AIGUES-MORTES * Villa Plain-Pied 4 Pièces (3 chambres - 83 m² habitables) - garage - sur une parcelle d'environ 440 m².
À moins d'un kilomètre des remparts, calme et confort !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel calme et très recherché d'Aigues-Mortes. Alliant fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal.
À moins d'un kilomètre du centre historique à pied, à proximité immédiate des commodités (collège, marché, commerces) et idéalement connectée (à 20 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France, 30 min de Montpellier et 10 min des plages du Grau du roi).
Le cOEur de la maison se compose d'un superbe espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle. Il comprend :
Un séjour chaleureux équipé d'un joli poêle à granulés et d'une climatisation réversible donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un ilot central, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
De la cuisine vous pourrez accéder directement à la terrasse couverte ainsi qu'au garage communiquant.
Le séjour s'ouvre également sur la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie, dessert par un couloir :
- 3 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour maximiser le rangement.
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez :
- Une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, abritée du soleil.
- Un jardin arboré bien entretenu offrant la possibilité d'installer une piscine.
- Un grand garage traversant avec double accès, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou un espace de stockage.
- Un local de 5 m² pour du rangement supplémentaire ou pour votre futur local piscine.
Pour votre confort cette maison dispose :
- de menuiseries double vitrage
- de volets roulants électriques
- d'une poêle à granulés et de la climatisation
- une cuisine entièrement équipée avec tout son électroménager
Cette maison 'coup de cOEur' réunit toutes les prestations recherchées sur le marché d'Aigues-Mortes. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 13h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657037)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aigues-Mortes
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 83m2 Aigues-Mortes
vente
378 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aigues-Mortes (30220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 440 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 690 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.