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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Nazaire au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990008 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale avec fort potentiel dans le quartier recherché du Jardin des Plantes

À seulement 500 mètres du front de mer et à deux pas du Parc Paysager, cette maison nantaise réaménagée offre un cadre de vie recherché.

D'une superficie habitable d'environ 90 m², cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie avec accès direct au jardin et des WC séparés.
A l'étage, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, profitant du soleil tout l'après-midi. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.

Le bien dispose d'un garage de 24,80 m² ainsi que d'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution pour aménager une pièce supplémentaire.

Le jardin clos constitue un espace extérieur clos et agréable. La maison est mitoyenne uniquement par le garage.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux tout en valorisant le potentiel de cette maison.

Environnement et localisation :

Située dans le très recherché quartier du Jardin des Plantes, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Le front de mer est accessible à seulement 500 mètres, le Parc Paysager à 200 mètres, tandis que les commerces du quotidien sont accessibles à pied, facilitant une vie sans contrainte.

? Inter-cabinet bienvenu - ouvert au partage avec mes confrères.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657031)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 176 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1246.00€ et 1686.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison de ville 90m2 à Saint-Nazaire
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    Maison de ville 90m2 Saint-Nazaire

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 176 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 246 € et 1 686 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.