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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 327 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2152960 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
45m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 7 - T2 Neuf 45 m² environ - Étage 9 - Frais de notaire réduits - Disponible mi-2028

Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 9, avec terrasse de 12,87 m² environ, cellier inclus, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 21,45 m² environ, chambre de 12,34 m² environ.

Commodités
Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m.
Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m.
Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64.
Centre-ville de Lyon à 10 min.
Place Bellecour à 10 min à vélo.
Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro.
Opéra de Lyon à 18 min à vélo.
Halle Tony Garnier à 8 min à vélo.
Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture.
Pôle commerçant des Girondins à 500 m.
Marché de Jean Macé à 500 m.
Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied.
Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo.
Parc Blandan à 7 min à vélo.
Parc de Gerland à 10 min à vélo.
Futur parc urbain paysager de 1,4 ha au pied de la résidence.
Prestations
Frais de notaire réduits.
Disponible mi-2028.
Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire.
Diffusion du chauffage par système vecteur air multizone (séjour et chambres).
Unité de traitement d'air (UTA) installée en faux plafond avec accès pour l'entretien.
Thermostat individuel dans chaque pièce de vie et chaque chambre.
Local vélos sécurisé d'environ 70 places.
Deux commerces en pied d'immeuble.
Le programme respecte les engagements du référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon.
Conforme au seuil 2025 de la RE2020.
Label Biosourcé - Niveau 1.
Menuiseries extérieures mixtes bois / aluminium ou aluminium ou bois selon les logements.
Sols des pièces principales en lames LVT Tarkett ID Inspiration 55 ou ID Inspiration Click 55, ou équivalent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33657058)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    327 300 €
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    Appartement 45m2 Lyon 7eme Arrondissement

    vente
    327 300 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 327 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 548 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.