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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Les Pins au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031783 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de charme au calme - 2 chambres possibles - Terrain 1173 m² - Proche Chasseneuil

Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie paisible ?

Cette charmante maison de campagne située sur la commune de Les Pins pourrait bien être votre futur coup de cOEur.

Construite en 1900, elle a su conserver tout son charme authentique, tout en offrant le confort nécessaire pour s'y installer immédiatement.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :

Cuisine équipée
Salle à manger conviviale
Salle d'eau
Une chambre confortable

À l'étage :

Mezzanine pouvant facilement servir de seconde chambre, bureau ou espace détente.

Un extérieur propice à la détente

Le terrain de 1 173 m² offre un bel espace de verdure pour profiter du calme de la campagne.

Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou pour accueillir des animaux.

L'exposition Est / Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Un bien entretenu et prêt à vivre

Toiture sous garantie décennale
Électricité récente
Assainissement conforme
Chauffage bois et électrique
Maison habitable sans travaux

Un emplacement pratique

La maison se situe à seulement 7 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure, où vous trouverez commerces, médecins, écoles et collège.

Accès rapide à la Route nationale 10, pratique pour les déplacements tout en restant au calme, sans nuisances.

Pourquoi ce bien est intéressant ?

? Maison pleine de charme

? Environnement calme et naturel

? Terrain agréable

? Possibilité 2 chambres

? Proche des commodités

Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie à la campagne.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657507)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1173 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Pins
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 900 €
    Maison 45m2 à Les Pins
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    Maison 45m2 Les Pins

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Pins (16260).
    Cette maison offre une surface habitable de 45 m², sur un terrain de 1173 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.