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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Roanne au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970515 · Mis à jour le 11/08/2026
Immeuble
420m2

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ROANNE - immeuble en monopropriété- 6 logements. 420 m² - TRÈS BON ÉTAT -

Dans une rue calme et proche du cOEur de ville cet immeuble de Roanne, proposé en très bon état, offrant une surface habitable de 420 m² répartis sur 3 niveaux en 6 appartements de bonne rentabilité

Bénéficiant d'une exposition ouest, l'ensemble profite d'une bonne luminosité en fin de journée, avec des volumes bien dimensionnés à chaque niveau.
6 T3 avec Séjour et cuisine séparée, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau, un wc séparé et un balcon, chacun refait récemment
Le bâtiment, soigneusement entretenu, présente des équipements solides. et une cave par appartement.
Chacun bénéficiera également d'un jardin enherbé et arboré pour jouir d'un extérieur confortable, entretenu par les colocataires.
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé à l'ensemble des niveaux.
Volets roulants et menuiseries double vitrage.
L'accès est sécurisé par un digicode, et le raccordement au réseau d'assainissement collectif est en place.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657639)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    390 000 €
    Immeuble 420m2 à Roanne
    En vente
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    Immeuble 420m2 Roanne

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roanne (42300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 420 m².
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 310 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.