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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nyons au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984696 · Mis à jour le 09/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NYONS
À deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T3 de 77 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2011.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie de plus de 42 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 16 m² offrant une agréable vue dégagée.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Ses atouts :
77 m² habitables
Dernier étage avec ascenseur
Résidence de 2011
Terrasse de 16 m²
Séjour de plus de 42 m²
2 chambres
Climatisation réversible
Visiophone
Classe énergétique C
Possibilité de louer ou d'acquérir un garage dans la résidence (selon disponibilité)
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Prix : 225 000 €
Une vidéo complète de l'appartement est disponible sur simple demande avant toute visite.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657735)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nyons
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 888 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 77m2 à Nyons
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    Appartement 77m2 Nyons

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nyons (26110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 888 € par an, soit environ 74 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.