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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Le Pontet au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985860 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Mickael Hurtado vous propose : LE PONTET - MAISON - T4 94 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle en R + 1, construite en 1973, s'étend sur 94 m² habitables et offre une belle double exposition nord-sud qui est lumineux les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 143 m², elle propose un cadre de vie agréable avec jardin, garage et parking, le tout à rafraîchir selon vos goûts.

L'entrée, fonctionnelle avec ses 8 m², distribue l'ensemble des pièces du plain-pied. Le séjour vaste de 22 m², orienté plein sud, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose à l'étage, de 2 chambres dont une principale confortable de 13 m² et une chambre plus cosy, ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain et un WC complètent la distribution intérieure.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le jardin privatif, le garage et la place de parking apportent une praticité appréciable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de plain-pied au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Hurtado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 143 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pontet
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison traditionnelle 94m2 à Le Pontet
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    Maison traditionnelle 94m2 Le Pontet

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pontet (84130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 143 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.