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CSF propose cette maison de 8 pièces à Beuvrages au prix de 244 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2151664 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Adrien Muoio (06 13 94 76 64) vous propose : Maison neuve T4 de plain-pied - 89 m² environ avec garage et jardin - Résidence « Les Bois Fleuris » à Beuvrages
* Lancement de la commercialisation de 16 logements - Programme neuf en VEFA *
Offrez-vous le confort d'une maison neuve au sein de la résidence * « Les Bois Fleuris » * , un programme résidentiel à taille humaine idéalement situé à * Beuvrages * , dans un environnement calme et verdoyant.
Découvrez ici le modèle * Camélia * , une élégante maison individuelle de plain-pied, proposée en * Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) * .
D'une surface habitable de * 89 m² environ * , cette maison a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de fonctionnalité et de performances énergétiques.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de * trois chambres * , d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un * garage attenant de 17 m² environ * .
Édifiée sur une * parcelle de 332 m² environ exposée plein Sud * , elle bénéficie d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une construction de qualité, conforme à la norme RE2020
Cette maison est réalisée avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leurs performances :
* Structure en briques monomur * Porotherm 25 * , offrant une excellente isolation thermique.
* Isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation environnementale * RE2020 * .
* Pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs.
* Production d'eau chaude sanitaire assurée par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique.
* Ventilation simple flux hygroréglable garantissant un renouvellement optimal de l'air intérieur.
Des prestations soignées
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Volets roulants motorisés.
* Porte de garage sectionnelle en aluminium isolée (motorisation possible en option).
* Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca).
* Robinetterie mitigeur certifiée NF.
* Installation électrique encastrée conforme à la norme NF C 15-100 avec appareillage Schneider.
* Façades en enduit projeté associées à des briques décoratives.
* Toiture en tuiles terre cuite, respectant l'architecture régionale.
Une résidence pensée pour votre qualité de vie
La résidence * « Les Bois Fleuris » * offre un environnement agréable, sécurisé et parfaitement aménagé, avec des voiries de qualité, des espaces verts paysagers, des stationnements visiteurs, des places réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi que des accès sécurisés.
Les avantages de la VEFA
* Frais de notaire réduits.
* Garanties constructeur (garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale).
* Logement conforme aux dernières normes énergétiques.
* Performances thermiques permettant de réduire les consommations d'énergie.
* Personnalisation possible selon l'avancement des travaux (selon les options proposées par le promoteur).
Cette maison représente une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un logement neuf alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans une commune dynamique à proximité de Valenciennes et des principaux axes routiers.
* Prix : 244700 € *
Pour découvrir les plans, les prestations, les disponibilités ou réserver votre future maison, contactez-moi dès aujourd'hui.
* Adrien Muoio *
Conseiller immobilier indépendant - iad France
Spécialiste de votre secteur, je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, de la réservation jusqu'à la remise des clés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques... (gedeon_6727_33657787)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 332 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beuvrages
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 89m2 Beuvrages
vente
244 700 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beuvrages (59192).
Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 332 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 244 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 353 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.