Iad France - Alexandre Knez vous propose : Belle maison familiale à Guigneville-sur-Essonne - 7 pièces, 5 chambres, sous-sol total aménagé, terrain de 1 108 m² !

Située dans un environnement calme et verdoyant de Guigneville-sur-Essonne, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses excellentes performances énergétiques. Édifiée sur un terrain clos de 1 108 m², elle développe environ 155 m² habitables et offre de nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille.

Habitable sans travaux, cette maison allie confort, modernité et économies d'énergie grâce à ses nombreux équipements récents.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un vaste séjour double de plus de 40 m², lumineux et convivial.
- Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie.
- Un bureau pouvant également faire office de chambre.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Trois belles chambres dont une avec dressing (suite parentale).
- Une salle de bains avec baignoire balnéo.

Le sous-sol total aménagé :
- Une quatrième chambre d'environ 25 m², intégrée à la surface habitable, accès indépendant.
- Une grande salle de jeux d'environ 25 m² (non comprise dans la surface habitable), idéale pour une salle de cinéma, un espace de télétravail, une salle de sport ou une chambre supplémentaire.
- Une buanderie.
- Une cave.

Les extérieurs :
- Un grand espace de stationnement à l'avant de la maison.
- Un jardin clos, sans vis-à-vis, avec terrasse.
- Un portail motorisé et un visiophone pour plus de confort et de sécurité.
- Un terrain arrière constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet futur.

Les équipements :
- Pompe à chaleur.
- Poêle à granulés.
- Panneaux solaires d'une puissance de 9 kWc.
- Isolation thermique par l'extérieur.
- Toiture neuve (2024) avec remplacement de l'isolation en laine de verre.
- Isolation des combles par mousse projetée.
- Volets roulants motorisés et pilotables via la solution Somfy.
- Adoucisseur d'eau.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.

Grâce à ces équipements, la maison offre un excellent confort de vie tout en maîtrisant sa consommation énergétique.

Cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, cinq chambres, un sous-sol entièrement aménagé, des prestations énergétiques de grande qualité et un terrain offrant un véritable potentiel d'évolution.

Vile proche : La Ferté-Alais / Cerny / Vayres-sur-Essonne / Boutigny-sur-Essonne / D'Huison-Longueville

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657886)