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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Guigneville-sur-Essonne au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935939
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
143m2

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Attention vous allez être séduits ! Dès l'entrée c'est le coup de cOEur assuré !

Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² entièrement au goût du jour avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour.
Tout a été conçu pour vous plaire, chaque couleur apporte sa touche de modernité et chaque espace est idéalement agencé.

Un salon spacieux permettant d'accueillir une grande famille en toute tranquillité, une cuisine fonctionnelle conçue pour pouvoir cuisiner à plusieurs ainsi qu'un espace salle à manger.
Le rez de chaussée vous offre également une vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres agréables, sa salle d'eau moderne et rénovée ainsi que son wc.

À l'étage, une belle mezzanine qui laisse libre cours à votre imagination : un bureau, une bibliothèque ? C'est vous qui décidez !

Poursuivons avec 3 belles chambres lumineuses et 2 dressings pour un rangement optimal.
Sur ce même niveau, une grande salle de bain et un wc de quoi satisfaire les besoins de chacun.

Côté extérieur, une belle terrasse exposée ouest sans aucun vis à vis menant à un beau jardin intimiste et arboré.

Pour le stationnement, un garage est à votre disposition et permet de rentrer voiture et moto.

Les plus :
-Fenêtres PVC double vitrage
- En impasse
- 5 chambres
- Ecole et commerces à proximité

N'attendez pas ! Le coup de cOEur c'est par ICI !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325268)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 687 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guigneville-sur-Essonne
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison 143m2 à Guigneville-sur-Essonne
    En vente
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    Maison 143m2 Guigneville-sur-Essonne

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guigneville-sur-Essonne (91590).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 687 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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