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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Port-Vendres au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990150 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : PORT-VENDRES -- APPARTEMENT T3 DE 73 m² AVEC BOX EN RDC

Idéalement situé à quelques minutes à pied du port et du centre-ville, cet appartement T3 entièrement rénové offre 73 m² habitables au premier étage d'une résidence calme de deux niveaux. Construit en 1970 et remis au goût du jour, il allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et soignées.

L'agencement intérieur est pensé pour le confort au quotidien. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, intègre un espace salon et une salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et parfaitement intégrée au plan de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un dressing sur mesure. Elles donnent sur une véranda isolée et une cour au calme. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement comprend également un box de rangement au rez-de-chaussée, un vrai plus très pratique au quotidien.

Le logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une VMC et du raccordement à la fibre optique. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy WITKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657902)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Port-Vendres
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 864.00€ et 1168.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Appartement 73m2 à Port-Vendres
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    Appartement 73m2 Port-Vendres

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-Vendres (66660).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 864 € et 1 168 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.