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CSF propose cette maison de 8 pièces à Guégon au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989936 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Marie Colin vous propose : À seulement 10 minutes de Josselin, venez découvrir cet ensemble de deux maisons et un hangar situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis.

La maison principale d'environ 80 m² offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres. Un sous-sol complet ainsi qu'une terrasse équipée d'un store banne viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises, d'ouvertures en aluminium double vitrage et d'un chauffage au fioul installé il y a une dizaine d'années.

Vous trouverez également une seconde maison d'environ 50 m², à rénover, offrant un beau potentiel. Elle comprend un couloir, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'un grenier à l'étage.

À l'extérieur, un hangar d'environ 71 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'assainissement individuel est non conforme. Le bien est alimenté par une source du village, permettant de bénéficier d'une consommation d'eau particulièrement économique, avec une facture d'environ 50 € par an.

Cet ensemble est situé à 18 minutes de Ploërmel et 35 minutes de Vannes,
Un ensemble rare par son potentiel et son cadre de vie, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657904)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8720 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guégon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    97
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3190.00€ et 4360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison 130m2 à Guégon
    En vente
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    Maison 130m2 Guégon

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guégon (56120).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 8720 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 190 € et 4 360 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.