- 166
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Augustin au prix de 444 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223940 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2
17570 - SAINT-AUGUSTIN - MAISON OSSATURE BOIS 153 M2 - DPE B - TERRAIN 1881 M2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, construite en 2003, située à Saint-Augustin, dans le quartier paisible des Sables.
Cette maison conjugue volume, confort, performance énergétique et qualité de vie, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs.
Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 58 m², particulièrement lumineuse, réunissant cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, et un séjour chaleureux, avec plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée avec insert.
Le rez-de-chaussée comprend également:
- une chambre de 16,7m²
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une grande buanderie de 14 m²
A l'étage, un palier actuellement aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
COTE CONFORT
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et de menuiseries PVC et baie vitrée aluminium.
Son DPE classé B constitue un véritable atout, avec une consommation énergétique maîtrisée.
DES EXTERIEURS PARTICULIEREMENT AGREABLES
La maison profite d'une très belle terrasse carrelée d'environ 100 m², prolongée par une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Le terrain de 1881 m² est clôturé et végétalisé.
Pour compléter l'ensemble:
- garage avec porte motorisée et mezzanine (pièce complémentaire)
- dépendance
- atelier indépendant de 15 m², avec eau et électricité.
- plusieurs places de stationnement.
Une maison différente, chaleureuse et confortable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1881 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Augustin
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 851.00€ et 1151.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2 Saint-Augustin
vente
444 900 €*
Publiée le 06/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Augustin (17570).
Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 1881 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 444 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.47 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 430 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 851 € et 1 151 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.