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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Hyères au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885184 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2
Iad France - Kevin Larios vous propose : Studio rénové - terrasse - stationnement - GIENS- 149 000€
Situé au sein d'une petite résidence à Giens, venez découvrir ce studio entièrement rénové d'environ 24 m², à quelques minutes seulement des plages et du village.
Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé, ce bien propose une atmosphère moderne et soignée :
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas ou moments de détente en toute tranquillité.
une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.
CERISE SUR LE GÂTEAU : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à la location ! Il est même possible de récupérer les locations déjà réservées.
Équipements : climatisation reversible, double vitrage, cuisine équipée, rénovation récente...
Aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate : plages de l'Almanarre, de la Bergerie et de la Madrague, sentier du littoral, embarcadères pour Porquerolles et Port-Cros, commerces et restaurants...
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132597)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2 Hyères
vente
149 000 €*
Publiée le 06/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hyères (83400).
Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.